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出售回租


发布日期: 2014-11-19

 

出售回租,有时又称售后回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁红杏2021地址一地址二签定《买卖合同》,将物件卖给租赁红杏2021地址一地址二,取得资金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁红杏2021地址一地址二签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。

出售回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。

基本模式

1、出售回租形成一笔融资租赁业务

 

说明:

1、承租人 与租赁红杏2021地址一地址二签订出售回租合同,将自有的资产按与租赁红杏2021地址一地址二商定的合理价格出售给租赁红杏2021地址一地址二,然后再租回使用。租赁物的所有权在租期内归租赁红杏2021地址一地址二所有。客户将原有的固定资产改记融资租入固定资产。

2、承租人出售所得等于或小于账面价值的可以确认为收入,对售价与资产账面价值之间的差额应予以递延,并按该资产的折旧进度进行分摊。 

3、租赁红杏2021地址一地址二按合同规定支付货款并收取租金。租赁合同履行完毕,开出租赁资产所有权转移证明。承租人收回租赁资产所有权。

2、出售回租形成一笔经营租赁业务

出售方 (承租人)
   购买方 (出租人)
   租赁物余值购买方

说明:

1、承租人与租赁红杏2021地址一地址二签订出售回租合同,将自有的资产按与租赁红杏2021地址一地址二商定的合理价格出售给租赁红杏2021地址一地址二,然后再租回使用。租赁物的所有权归租赁红杏2021地址一地址二所有。客户原有的固定资产减少。租赁负债按会计准则规定在资产负债表外披露。

2、承租人出售所得等于或小于账面价值的可以确认为收入,对售价与资产账面价值之间的差额应予以递延,并在租期内按租金支付比例分摊。

3、租赁红杏2021地址一地址二按合同规定支付货款并收取租金。租赁合同履行完毕,租赁红杏2021地址一地址二要承担租赁物的回收和处分可能带来的租赁物的余值风险。承租人也可按租赁资产的余值或双方商定的价格购回租赁资产。

 



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